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연 6% 후반대 월배당을 주는 미국 리츠를 찾고 있다면 EPR 프로퍼티즈 EPR Properties EPR는 한 번쯤 살펴볼 만한 종목입니다. 영화관, 놀이 시설, 가족 여가 시설, 골프 연습장 같은 체험형 부동산에 투자하는 리츠로, 2025년 3분기 기준 임대율이 약 99%에 이르며 월 0.295달러, 연 3.54달러의 배당을 지급하고 있어 최근 주가 기준 배당 수익률은 약 6.7%에서 6.8% 수준으로 추정됩니다.
다만 상위 3개 임차인이 임대료의 약 39.6%를 차지하고, 영화관과 레저 산업 특성상 경기 민감도가 높다는 점은 반드시 체크해야 할 위험 요소입니다. FFO와 AFFO 기준 배당 성향은 60%대 중후반으로 비교적 안정적이지만, 금리와 소비 경기 변화에 따라 실적과 배당이 달라질 수 있습니다. 이런 장점과 리스크를 어떻게 볼 것인지, 월배당 포트폴리오에서 어떤 비중으로 가져가는 것이 합리적인지에 대한 보다 자세한 수치 분석과 투자 시나리오는 영상에서 정리해 두었으니, 관심 있다면 영상을 통해 구체적인 데이터를 함께 확인해 보시기 바랍니다.
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